2015-03-28 11:01:19
如果房的价值如广东人所说，只为一个“瓦遮头”，那为什么租就不行呢？《穷爸爸，富爸爸》一书早已点醒大家，除非100%房价付全款，否则置业只不过是虚幻的拥有感。无异于个人资产负债表上，资产和负债各增数百万而已，你的婚姻并没有因此变得更稳固。环顾过往香港人惨痛的金融风暴经验，身边朋友租房的即使失业，最差不过大房换小房，熬过后又是一条好汉，相反还房贷者因守不住，唯有贱卖资产。—时看不开导致夫妻关系失调的也大有人在，有房无房，逆流来时同样躲不过。
谁说年轻人结婚一定要买房？房子的确是生活的基本需要，但买房不是。政府有责任保障人人有房住，不用露宿街头，但没有责任低息借钱给你购买首套物业。中国人都患有砖头强迫症，重复又重复地想着租房的罪咎感，弄得自己神经兮兮，非得背一身债才能释怀。
投资的基本原则，就是不要把资本放在同一个篮子里。从风险管理的角度看，你有100元，存30元、消费30元、短线投资20元、长线投资20元(这只是随便的分配，并非什么资产分布的黄金比例），那叫分散风险。你有100元，再多借200元去投资，然后把那300元全放去投资，那叫炒孨展[在内地叫融资融券，也就是借钱投资，杠杆交易。如果你只有100元，但是想买100元的股票，可以问银行或券商借90元(融资)去买。如果股票升10%,虽然只是赚了10元，但是因为本钱也只是10元，所以赚了一倍的收入。当然只要跌10%,就所有本钱都输光了。]。
不管是社会舆论还是父母都倡导年轻人买房。因为买房可以置富，买房可以安家。但假如你不赞成年轻人炒弇展、买股票，那你为什么会认为协助年轻人买房是德政？
对，香港房价太贵，除了超级富豪，谁可以不按揭买房？一成首期供九成，这比例和炒伦敦金的弇展(就是在香港贷款以高杠杆的方式赌现货黄金升跌)相差无几，所以我从根本上反对买房。但如果有人真地要拿着砖头才能安心，那他至少该在支付首期以后仍有足够的储蓄。储蓄应该是多少？假如他突然丟了工作没有收入，那储蓄应该是半年到一年内足够应付还贷和日常支出的。因为在不景气的情况下，要找工作不容易。不买房，可以租。有工作有钱时，租的房子可以大一些。失业时，可以小一些，绝对不至于到银行申请破产，要多潇洒有多潇洒。